Gagnez du temps grâce à notre technique
Nous vous proposons de vous fournir des plans en 2D et 3D issus de nos relevés que vous pourrez intégrer dans vos programmes d'architecture SANS DEVOIR LES REDESSINER : Pour les professionnels du bâtiment et de l’immobilier, que vous soyez architecte, architecte d'intérieur, décorateur, décoratrice, promoteur immobilier, nous avons la solution pour vous faire gagner du temps en effectuant les relevés intérieurs pour vous. De ces relevés nous vous fournissons des plans en format DWG, PLN, SKP ou RVT que vous allez intégrer directement dans vos programmes AutoCad, ArchiCad, SketchUp ou Revit… Notre technique offre également la possibilité de la visualisation par le biais d’un casque VR (réalité virtuelle) qui permet de se retrouver au cœur du bien, de pouvoir s’immerger complètement dans un lieu sans bouger de son bureau ou de son salon. Pour les personnes à mobilité réduite, cette approche permet de travailler de chez elles ou de leur bureau sans devoir se déplacer ou de découvrir des endroits inaccessibles pour elles.
Vous trouverez plus d’informations sur les applications proposées dans les onglets ci-contre
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Explore 3D Space
Q- Qu’est-ce qu’une visite en 3D ?
R- La visite en 3D ou visite en réalité virtuelle permet de simuler la visite d'un site, souvent à 360 degrés. L'image représentant le site visité évolue dynamiquement, en interaction avec la demande de l'utilisateur. Cette technique permet la visite de musées, de sites touristiques, de bâtiments, parfois de villes entières, ainsi que de biens immobiliers en vente ou en location sur internet. Notre technique offre, en plus, une visite interactive.
Q- Qu’est-ce qu’une caméra/lidar ?
R- La télédétection par laser ou lidar, acronyme de l'expression en langue anglaise « light detection and ranging » ou « laser imaging detection and ranging » (soit en français « détection et estimation de la distance par la lumière » ou « par laser »), est une technique de mesure à distance fondée sur l'analyse des propriétés d'un faisceau de lumière renvoyé vers son émetteur.
À la différence du radar qui emploie des ondes radio ou du sonar qui utilise des ondes acoustiques, le lidar utilise de la lumière (du spectre visible, infrarouge ou ultraviolet). Celle-ci est quasiment toujours issue d’un laser, et donc cohérente.
Dans le cadre des missions qui nous sont confiées, l’adjonction au lidar, d’une caméra à haute résolution (136 millions de pixels) offre de réaliser en plus des prises de mesures essentielles, une vision complète en vues 3D.
Q- Qu’est-ce qu’un casque VR ?
R- Un casque de réalité virtuelle (ou casque VR) est un dispositif porté sur la tête qui permet au porteur d'être immergé dans une application de réalité virtuelle. Les casques de réalité virtuelle sont fortement associés aux jeux vidéo ou au visionnage de films mais peuvent également être utilisés dans d'autres contextes, tel que la découverte de sites remarquables ou l’immobilier. Ils sont composés d'un visiocasque stéréoscopique, de son stéréo, et de capteurs de position de la tête, des membres, du corps ou des yeux.
Allié à notre technique de relevé en 3D, il permet de découvrir, comme si vous étiez physiquement dans le bien, des visites virtuelles culturelles telles qu’une charpente d’église datant du XVIIème siècle, de découvrir l’Hôtel Solvay à Bruxelles réalisé par Victor Horta, une exposition, un château ou encore de visiter une maison que vous aimeriez acquérir et tout cela sans quitter votre salon.
L’un des casques VR le plus facile de connexion et d’utilisation est l’Oculus Quest2. Son grand avantage réside dans le fait qu’il ne nécessite pas de connexion filaire et peut donc être utilisé partout dans la maison.
Q- Qu’est-ce que la réalité augmentée ?
R- La réalité augmentée (home staging) désigne une interface virtuelle, en 2D ou en 3D, qui vient enrichir la réalité en y superposant des informations complémentaires tels que l’adjonction de meubles dans une pièce vide, l’amélioration visuelle d’un environnement.
La technologie fonctionne par l'intermédiaire d'un terminal qui filme le monde réel et y incruste en direct des objets virtuels, animations, textes, données, sons que l'utilisateur visionne à partir de l'écran. Il peut s'agir d'un PC, smartphone, d'une tablette tactile, d'un casque VR.
Q- Qu’est-ce qu’une dollhouse ?
R- Une dollhouse est une modélisation de l’ensemble d’un bien immobilier exécuté par l’assemblage des différentes prises de vues réalisées lors de la captation avec une caméra 3D.
Elle permet une approche différente du bien en montrant la disposition des différentes pièces avec leur positionnement dans l’espace. Cela offre aux futurs acquéreurs d’un bien ou aux décorateurs, architectes ou techniciens, d’optimiser les volumes et d’harmoniser le cadre de vie au sein du bâtiment.
Q- Qu’est-ce qu’un tag ?
R- Un tag (ou étiquette, marqueur, libellé) mot-clé associé ou assigné à de l'information (par exemple une image, un article, ou un clip vidéo), qui décrit une caractéristique de l'objet et permet de distiller des informations sous forme de petits points de couleur pour signaler leur présence.
Les tags sont habituellement choisis de façon personnelle par l'auteur/créateur ou l'utilisateur de l'objet. Les tags sont typiquement utilisés pour permette de placer une information ou un lien vers un site web, sur un élément dans la visite virtuelle.
Q- Qu’est-ce que Revit ?
R- Revit est un logiciel de conception de bâtiment édité par la société américaine Autodesk qui permet de créer un modèle en 3D d'un bâtiment pour créer divers documents nécessaires à sa construction (plan, perspective, ...).
Revit est un logiciel de CAO (conception assistée par ordinateur), mais sa particularité est d'être un logiciel BIM (Building Information Modeling) multi-métiers destiné aux professionnels du bâtiment (ingénieurs, architectes, dessinateurs-projeteurs, entrepreneurs,...).
Q- Qu’est-ce qu' AutoCad ?
R- AutoCAD est un logiciel de DAO (dessin assisté par ordinateur) créé par la société Autodesk.
Bien qu'il ait été développé à l'origine pour les ingénieurs en mécanique, il est aujourd'hui utilisé par de nombreux corps de métiers. Il est le logiciel de dessin assisté par ordinateur le plus répandu dans le monde. C'est un logiciel de dessin technique multidisciplinaire : industrie, système d'information, géographique, cartographie, topographie, électronique, électrotechnique, architecture et urbanisme, mécanique.
Q- Qui choisir ?
R- Le choix tient principalement dans la nature des travaux à réaliser…
L’architecte
Dans son acception classique, l'architecte est d'abord un artiste et un technicien spécialisé dans le métier de la conception des bâtiments. Répondant aux besoins de son client, il traduit en dessins expressifs ou techniques une réflexion sur l'espace attribué à une construction, puis il conduit le chantier. Professionnel de haut niveau, il doit avoir de larges connaissances et s'appuie sur des spécialistes pour détailler son projet. Il peut exercer à titre libéral, ou comme salarié (cadre), comme gérant d'une société.
L'architecte, exerçant la « maîtrise d'œuvre », rédige un contrat d'architecte signé par son client appelé le « maître d'ouvrage ». Cette entente définit l'étendue de sa mission. L'architecte conçoit des bâtiments publics ( écoles, musées…), des espaces privés (logements, commerces, industries…), des structures de génie civil (ponts, monuments) et des projets d'urbanisme. Il s’occupe de l’établissements de plans pour les services d’urbanisme, services d’incendie, etc.
Il est indispensable lors de changement de structures porteuses, de façades, de gros œuvre technique et offre une garantie décennale sur les travaux exécutés sous sa maîtrise. Cette garantie décennale est une garantie obligatoire que tout professionnel du bâtiment, autrement dit intervenant dans la structure du bâtiment (entrepreneurs de travaux, architectes, sous-traitants…) doit offrir à l’acheteur. Elle protège ce dernier durant dix ans – d’où son nom – contre tous les vices de construction dès la réception des travaux. Pendant cette période, l’acheteur a donc un recours contre le vendeur, l’entrepreneur ou bien l’architecte pour les problèmes de stabilité et d’étanchéité.
L’architecte d’intérieur
L’architecte d’intérieur apporte son aide et ses conseils, afin d’optimiser ou d’agencer des projets d’aménagement intérieur, pour des espaces résidentiels, institutionnels, commerciaux ou industriels. Afin de concevoir des projets agréables, esthétiques et fonctionnels, il compose des espaces avec différents volumes, tout en tenant compte des contraintes techniques telles que les matériaux utilisés, les économies d’énergie ou encore l’acoustique.
Souvent assimilé au décorateur, l’architecte d’intérieur remplit pourtant des missions qui vont au-delà de la décoration à proprement parler (même si, selon les contrats, il peut également se charger de cette dernière). Il réalise notamment un métrage et métré de la superficie, restructure l’espace pour l’adapter aux besoins, recherche des matériaux, etc.
L’architecte d’intérieur modifie généralement la structure, les volumes d’un espace (agrandissement de pièces, création de cloisons, suppression de murs, etc.). Il travaille en collaboration avec un bureau d’études ou un architecte lorsqu’il s’agit de toucher à la structure porteuse du bâtiment. Il doit aussi prendre en compte la lumière, les couleurs, etc., et peut être amené à créer du mobilier ou des objets.
Tout comme l’architecte, après avoir pris connaissance des désirs et du budget du client et
informé ce dernier sur les contraintes éventuelles (notamment en termes de réglementations), il élabore un projet sous forme d’esquisses, de plans, de descriptifs... et en calcule le coût. Il procède à plusieurs appels d’offres et choisit les professionnels qui interviendront. Il soumet le projet au client et, s’il est accepté, en établit la programmation et coordonne les interventions des différents corps de métiers (électriciens, peintres, carreleurs, plombiers, etc.). Il assure ensuite la surveillance et le suivi des travaux. Il est également obligé de produire une assurance de garantie décennale s’il travaille sur les structures ou les techniques.
Décorateur/ Décoratrice
Décorateur/décoratrice est le nom que l'on donne aux créateurs de décors, ce que l'on appelle aussi le décorateur d'intérieur, conseille et/ou réalise la décoration d'un intérieur, composant avec le mobilier, les éclairages, les textiles et la pose des couleurs, mais sans réaménager l'espace architectural ;
Il/Elle a pour objectif de concevoir l’agencement d’un espace afin de créer une ambiance correspondant aux gouts du client. Il/Elle habille les revêtements et le mobilier et réalise aussi dans son domaine des missions de conseil, permettant l’amélioration et l'embellissement des espaces de vie et de divers objets rattachés aux arts décoratifs.
Pour mener à bien le projet, il/elle commence par visiter les lieux et rencontrer la clientèle pour connaitre ses besoins et exigences. Il/elle analyse les ressources et contraintes du lieu, réalise des plans préliminaires, les fait approuver, évalue les coûts des travaux et réalise les plans définitifs.
Attention ! Certains décorateurs/décoratrices ont tendance à vouloir aller « plus loin » que leur mission première, en proposant à leurs clients de se charger de l’ensemble des travaux d’aménagement d’un bien. Comme par exemple, de se voir confier la mission de modifier des structures ou techniques du bâtiment sans en avoir les compétences. Il y a un réel danger dans ce cas, s’ils ne sont pas assistés d’architectes, d’architectes d’intérieur ou d’ingénieur.
Le risque est IMPORTANT et bien souvent donne lieu à de gros soucis pour le propriétaire en cas de problème ultérieur.
Quel que soit le choix du professionnel que vous engagerez, il est primordial de prendre certaines précautions quant aux assurances liées aux travaux, à la garantie décennale, au cahier des charges, aux délais d’exécution et éventuelles astreintes en cas de retard, aux choix des matériaux utilisés et à la vérification que tous les intervenants sur votre chantier soient bien en ordre sur le plan administratif et couverts par l’assurance de l’entreprise qui les emploie.